Der Flughafen Tivat wurde von der ICAO Luftraumklasse D als 4D klassifiziert und zeichnet sich durch schwierige Anflug- und Landeverfahren aus. Die Landung in Tivat gilt aufgrund des rauen Geländes rund um das Tal, in dem sich der Flughafen befindet, und der vorherrschenden starken Seitenwinde als schwierig. Der Anflug auf die Landebahn 32 erfordert einen Sinkflug in das Tal von Tivatsko polje und eine 20°-Drehung zur Ausrichtung der Landebahn kurz vor der Landung. Der Anflug auf die Landebahn 14 ist noch schwieriger, da man in der dramatischen Landschaft rund um die Bucht von Kotor von Flach auf Land manövriert wird. Aufgrund seiner schwierigen Anflug- und Landeverfahren ist er unter Piloten als Kai Tak Europas bekannt und auch mit dem Flughafen Madeira vergleichbar. Luxusjachthafen von Porto Montenegro. Der Flughafen wird oft von Flugzeugausguckern besucht, da das Start- und Landebahnende leicht zugänglich ist und einen ungehinderten Blick auf Starts und Landungen vor einer Bergkulisse bietet.

Zu den ganzjährigen Verbindungen vom Flughafen gehören Belgrad und Moskau; Mit dem Start von Saison- und Charterflügen konzentrieren sich jedoch mehr als 80 % des Verkehrs auf die Sommerzeit. Mit der Eröffnung von Porto Montenegro und der Einführung anderer High-End-Tourismusdienste richtet sich der Flughafen zunehmend an Geschäftsflugzeuge.

Die Adria-Autobahn (E65/E80) verläuft direkt neben dem Passagierterminal und bietet einfachen Zugang zum Flughafen vom gesamten nördlichen Teil der montenegrinischen Küste.

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MATURITY RATES
EURO USD GBP
3 0,65% 0,65% 0,65%
6 0,65% 0,65% 0,65%
9 0,65% 0,65% 0,65%
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120 0,65% 0,65% 0,65%

Documents To Be Provided

Turkish Tax Number
Bank Account
Appraisal Report (€300)
Application Form
Passport Copy
Copy of Residential Permit
Credit Bureau Record from Home Country
Copy of Utility Bill from Home Country
Proof of Income

Preferences

Available in New Turkish Lira, Euro, Dollar, GB Pounds.
Maximum loan term of 10 years.
Maximum loan –to-value (LTV) ratio of 60% of the appraised value.
Maximum loan amount of 500,000 YTL or equivalent foreign currencies
Life insurance, personal house insurance and natural disaster insurance will be requested

Ausländische Staatsbürger, die nicht in der Türkei arbeiten, investieren in Immobilien in der Türkei im Rahmen der gemäß Beschluss des Präsidiums festgelegten Grenzen und Beträge sowie deren Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren können die türkische Staatsbürgerschaft erhalten. Nach den neuesten Vorschriften aus dem Jahr 2018 können ausländische Staatsbürger, die Immobilien (Wohn- oder Nichtwohnimmobilien) im Wert von mindestens 400.000 USD erworben haben, sowie deren Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren die türkische Staatsbürgerschaft beantragen. Es gibt keine Beschränkungen hinsichtlich der Anzahl der erworbenen Immobilien. Als Ergebnis der erforderlichen Investitionen und der Sammlung der entsprechenden Dokumente wird ein Antrag auf Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft für Immobilieninvestitionen bei der Generaldirektion für Bevölkerung und Staatsbürgerschaft des Innenministeriums der Türkei eingereicht.

Um die türkische Staatsbürgerschaft durch den Kauf von Immobilien zu erhalten, müssen Sie zunächst Immobilien in Höhe von mindestens 250.000 US-Dollar oder den Gegenwert einer anderen Fremdwährung in türkischer Lira registrieren. Ein Notar muss einen Vertrag mit einem Ablehnungsvermerk für 3 Jahre aufsetzen. Es ist zu beachten, dass die Übertragung oder der Verzicht auf das Eigentum nicht innerhalb einer bestimmten Frist erfolgen kann.

Rechtliche Beschränkungen

Die Republik Türkei räumt Bürgern aus 185 Ländern das Recht ein, die Staatsbürgerschaft für den Erwerb von Immobilien zu erwerben, sofern sie die folgenden gesetzlichen Beschränkungen einhalten:

Ausländische Staatsbürger können Immobilien bis zu zehn Prozent (10 %) der Fläche des Landkreises erwerben. Bei Bedarf hat der Ministerrat das Recht, diese Grenze zu verdoppeln (20%).
Ein ausländischer Staatsbürger kann in der gesamten Türkischen Republik bis zu 30 Hektar (300.000 Quadratmeter) Immobilien erwerben. Bei Bedarf hat der Ministerrat das Recht, diese Grenze (60 ha) zu verdoppeln.
Die betreffende Immobilie darf sich nicht in einem Militär- oder Sperrgebiet befinden.

Zahlung

Für alle Transaktionen ist zwingend eine Quittung vorzulegen. Daher ist es wichtig, dass die Transaktion über Banken durchgeführt wird. Zum Zeitpunkt der Antragstellung wird eine von der Bank bestätigte Bankquittung vorgelegt, aus der hervorgeht, dass der entsprechende Betrag vom Käufer auf das Konto des Verkäufers überwiesen wurde. Folgendes ist zu beachten: Das Eingangsdatum muss vor der Beurkundung des Vertrages oder spätestens am Tag des Vertragsabschlusses liegen. Ein nach Anmeldung beim Notar ausgestellter Zahlungsbeleg ist ungültig, da er nicht als Barzahlung angesehen werden kann.

Dokumentenpaket zur Eröffnung eines Kontos bei einer türkischen Bank:

• Steuernummer;

Jeder Ausländer kann eine Steuernummer erhalten, indem er sich an das örtliche Finanzamt wendet

(Vergi Dairesi Müdürlüğü). Alles, was Sie tun müssen, ist Ihren Reisepass und seine Fotokopie bei sich zu haben. Wenn keine Warteschlange vorhanden ist, dauert es nicht länger als 5-10 Minuten, um eine Nummer zu vergeben.

• Original-Reisepass mit Stempel bei der Einreise in die Türkei;
  originaler interner Reisepass mit Registrierung. Einige Banken verlangen
• notariell beglaubigte Übersetzung von Passseiten mit persönlichen Daten und
• Meldestempel (zur Bestätigung der Adresse, falls keine Aufenthaltserlaubnis vorliegt)

ein Dokument, das Ihre Adresse in der Türkei bestätigt (wenn Sie eine Aufenthaltserlaubnis haben)

Der Bankmitarbeiter füllt alle notwendigen Unterlagen aus, die nach

muss unterschrieben werden. In diesem Fall wird die aktuelle Kontonummer sofort vergeben und

eine Plastikkarte wird für 7-10 Werktage ausgestellt, wenn es sich um eine persönliche Karte handelt. Die unbenannte Karte wird sofort ausgestellt.