Wiki | Häufige Fragen
Besitz von Eigentum
Alle Immobilien in der Türkei sind „Eigentum“.
Eine Eigentumsurkunde (TAPU) ist ein Dokument, das die Eigentumsrechte an einer Immobilie nachweist und schützt. Sie zeigt die Lage, Größe, Art und den Eigentümer einer Immobilie. Erfahren Sie mehr über Eigentumsurkunde in der Türkei.
Der Mieter zahlt die Unterhaltsgebühr als Zoll in der Türkei. Manchmal kann sie jedoch, je nach Mietvertrag zwischen den beiden Parteien, im Mietpreis enthalten sein.
Es ist eine gesetzliche Verpflichtung zur Zahlung der Unterhaltsgebühr, wenn sich Ihr Eigentum in einem Komplex befindet. Auch moralisch ist es ein Muss, da das gesammelte Geld zur Verbesserung der Umgebung des Grundstücks verwendet wird.
Finanzielle Fragen
Nein, die Eröffnung eines Bankkontos in der Türkei ist gebührenfrei.
Im Gegensatz zu den meisten anderen Ländern sind Transaktionen in der Türkei viel einfacher und weniger zeitaufwendig. Sie können ein Bankkonto innerhalb einer Stunde eröffnen, wenn Sie mit fertigen Dokumenten bei der Bank ankommen. Erfahren Sie mehr über die Eröffnung eines Bankkontos in der Türkei.
Ja. Banken akzeptieren eine Vollmacht für finanzielle Transaktionen in der Türkei. Ihr Bevollmächtigter kann also unter Vorlage einer gültigen Vollmacht Geld von Ihrem Bankkonto abheben.
Ja, Ausländer können in der Türkei Wohnungsbaudarlehen in Anspruch nehmen. Es besteht keine Verpflichtung, im Voraus ein Konto zu haben. In Übereinstimmung mit der Bankpraxis wird die Hypothek mit der Haupteinkommen Währung des Darlehensnehmers angeboten. Europäer können zum Beispiel Euro Kredite erhalten. Bevor sie ein Bankkonto eröffnen, bewerten sie Ihre Glaubwürdigkeit gemäß Ihren Erklärungen und eröffnen bei positivem Ergebnis sofort ein Konto.
Vor dem Kauf
Ja, Sie können eine Steuernummer nicht nur online erhalten, sondern auch von den Finanzämtern in jeder Stadt und jedem Bezirk in der Türkei.
Staatliche Vermögenssteuer, Umweltsteuer und Vermögenssteuer. Diese sind jedoch relativ niedrig.
Ein Schätzgutachten bewahrt vor überteuerten Immobilienverkäufen. Wenn man eine Immobilie kauft, verlangen Grundbuchamt und Kataster einen von SPK validierten Schätzungsbericht als Nachweis, dass der Kauf zum richtigen Preis getätigt wurde. Ihr Adressat ist eine direkte Immobilienbewertung Abteilung von Grundbuch und Kataster. Das Verfahren dauert 3-6 Tage.
Während des Kaufs
Nachdem Sie die Reservierungsgebühr bezahlt haben, führt Montenegro die Überprüfung der Eigentumsurkunde durch. Es wird ein Vertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer erstellt. Dieser enthält die Einzelheiten des Fertigstellungsdatums, des Zahlungszeitplans und der Bedingungen und Konditionen. Wenn dieser von allen Parteien unterschrieben ist, wird die Anzahlung bezahlt und der Antrag an Tapu und das Grundbuchamt gestellt. Nach dem Antrag können Sie die Eigentumsurkunde innerhalb von 2-3 Arbeitstagen erhalten. Sie können eine Vollmacht unterschreiben, um alle notwendigen Formalitäten zu erledigen, wenn Ihre Umstände dies erfordern. Zugehörige Seite: Immobilien Kaufen in der Türkei.
Wenn Sie eine Immobilie im Neubau erwerben, wird der Preis vom Bauträger festgelegt. Unabhängig von den Provisionen des Maklers sollten Sie den gleichen Preis mit jedem bezahlen, über den Sie den Kauf tätigen, unabhängig davon, ob Sie direkt oder über eine dritte Partei kaufen.
Schätzungsbericht, Pass-Übersetzung beim Notar, die Vollmacht, falls erforderlich, 2 Fotos, lokale Steuernummer und Bankkonto.
Da es sich bei einer Vollmacht um eine schwerwiegende Entscheidung handelt, bei der eine andere Person in Ihrem Namen handeln kann, und alle Dokumente in türkischer Sprache vorliegen, ist es Pflicht, einen vereidigten Dolmetscher zu haben, der die Informationen auf den Papieren für Sie übersetzt, bevor Sie unterschreiben.
Nach dem Kauf
DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) ist eine Erdbeben-Pflichtversicherung für Versorgungs Abonnements in der Türkei. Ohne einen gültigen DASK in der Türkei können Sie Ihr Eigentum nicht für Versorgungsleistungen wie Wasser, Strom und Erdgas anmelden. Ein DASK deckt auch Ihre Verluste nach einem Erdbeben ab.
Viele Bauträger bieten Einrichtungspakete an. Wenn Sie es wünschen, können Sie eine möblierte Immobilie kaufen, oder wir können Ihnen einen Platz zum Kauf anbieten. Eine Möbeltour für Ihr neues Zuhause ist einer unserer kostenlosen Kundendienst. Read more about Möblierung & Einrichtung
Eine Eigentumsversicherung wird in Bezug auf die Eigenschaften des Eigentums abgeschlossen. Versicherungsgesellschaften werden ihre Angebote vorlegen, wenn Sie ihnen die notwendigen Informationen über Ihr Haus geben. Sie werden den Versicherungskauf nach Ihrer Bestätigung des Preises abschließen. Die Sachversicherung ist eine unserer Dienstleistungen nach dem Verkauf.