İmar yapılacak alanın detaylı bilgilerini içeren haritaya imar planı denir. İmar durumu ise bir arsanın üzerine ne kadar ve ne amaçlı yapı inşaa edilebileceğinin bilgisini, yoğunluğunu, düzenini ve detaylı bilgileri içerir. Ayrıca, bölge halkının sosyal ve kültürel gereksinimlerini karşılamayı, sağlıklı ve güvenli çevre oluşturmayı, yaşam kalitesini arttırmayı hedefleyen, arazi kullanımı, koruma, kısıtlama kararları örgütlenme ve uygulama ilkesini içeren rapor ve notlardan oluşan belgedir.
İmar Planı Çeşitleri Nelerdir?
- Mekânsal Strateji Planları
- Çevre İmar Planları
- Nazım İmar PlanlarI
- Uygulama İmar Planı
- Mevzi İmar Planı
- Revizyon İmar Planı
Gayrimenkuller İçin Gereken İmar Planları Nelerdir?
Gayrimenkuller için gerekli olan imar planlarının başında nazım imar planı ve daha sonrasında uygulama imar planı gelmektedir.
Nazım imar planı, uygulama imar planının temelidir. Nazım imar planı yapılmadan uygulama imar planı hayata geçirilemez. İki plan iç içe geçmiş bir bütündür.
Nazım İmar Planı Nedir?
Nazım imar planı, arazinin kullanım biçimlerini, ayrımlarını, yerleşim alanlarının gelişme yönlerini, büyüklüklerini ilkeleri ile belirten plandır.
Bölgede gelecekteki nüfus yoğunluklarını, bölge tiplerini, ulaşım sistemlerini ile problemlerin çözümü gibi durumları gösteren ve uygulama imar planının hazırlanmasına yardımcı olmak için düzenlenen detaylı bilgilerin bulunduğu rapordur.
