Die Vollmacht (kurz „i.V.“) ist ein häufig verwendetes Instrument, um die notwendigen, aber zeitaufwändigen Reisen für die Übertragung von Eigentumsurkunden beim Kauf einer Immobilie in der Türkei zu vermeiden. Wenn Sie jemandem einen i.V. übergeben, sagen Sie gesetzlich: „Sie können für diese Befugnisse im Namen von mir handeln“, und für alle Transaktionen, die mit einem von Ihnen angegebenen i.V. durchgeführt werden, sind Sie selbst verantwortlich. Daher ist es ratsam, die Vollmacht nur professionellen Immobilienmaklern oder registrierten und zertifizierten Anwälten zu erteilen. Es wird auch empfohlen, i.V. für einen begrenzten Zeitraum und nur für die Befugnisse zu erteilen, die der Anwalt benötigen würde. Es wird dringend empfohlen, keine allgemeine i.V. zu geben, die die vollen Befugnisse enthält.
Eine Vollmacht sollte nur eine Vollmacht für notwendige Verfahren und sonst nichts enthalten. Dies beinhaltet in der Regel die Möglichkeit, Immobilien in Ihrem Namen zu kaufen sowie einen Strom- und Wasseranschluss zu erhalten. Ein Anwalt kann Ihren Rechten nicht schaden, wenn i.V. nur „die Befugnisse zum Kauf von Immobilien und Wasser-Strom-Abonnements“ besitzt. Sie sollten zweimal überlegen, wenn Sie die Vollmacht geben, Immobilien zu verkaufen!
Celia Homes rät Immobilienkäufern bei der Ausstellung eines i.V., „den Job seinen Experten zu überlassen“. Professionelle Beratung ist ein zentraler Punkt. Wir haben unsere eigene i.V.-Vorlage für den Kauf von Immobilien in der Türkei, die die genauen Befugnisse enthält, die für einen komfortablen Kaufprozess erforderlich sind. Ein Immobilienmakler macht es zu einer sicheren und einfachen Reise. Wir haben seit 2013 eine große Erfahrung und einen guten Ruf für „Null Fehler“.
Erteilung einer Vollmacht
Sie können die Vollmacht bei allen Notaren in der Türkei ausstellen. Die Genehmigung einer Vollmacht dauert zwei Stunden und wird in jedem Notariat in der Türkei bezeugt. Ausländer, die kein Türkisch sprechen, benötigen einen vereidigten Übersetzer, der beim Notar registriert ist. Türkische Notare haben stetig Dolmetscher in 15 Minuten Nähe. Jede türkische Botschaft und jedes türkische Konsulat fungiert mit einer Ernennung auch als Notar im Ausland. Der Anwalt muss bei der Ausstellung eines i.V. nicht anwesend sein. Möglicherweise benötigen Sie die Ausweisdaten des Vertreters, Ihren Reisepass und in einigen Fällen Ihr Foto.
Die Türkei ist Teil der „Haager Apostille-Konvention“. Wenn Ihr Land ebenfalls in dieser Konvention enthalten ist, können Sie einen lokalen Notar für die Erteilung eines i.V. verwenden. Ihr Immobilienmakler kann Ihnen eine i.V. Vorlage für die erforderlichen Befugnisse zur Verfügung stellen. Nachdem Sie die i.V. beim Notar in Ihrem Land ausgestellt haben, müssen Sie bei den zuständigen Behörden wie dem Distrikt-Gouvernorat, der Gemeinde usw. eine Apostille einreichen. Der kritische Punkt ist, dass einige i.V. nur mit Fotos in der Türkei gültig sind. Bitten Sie Ihren örtlichen Notar, Ihr Bild wie gewünscht zu diesem i.V. hinzuzufügen.
Häufig Gestellte Fragen (FAQ)
F: Was ist eine Vollmacht?
A: i.V. ist ein juristisches Dokument, das es einer Person (dem Bevollmächtigten) ermöglicht, im Namen einer anderen Person (Käufer) unter notariellem Zeugnis zu handeln. Der Bevollmächtigte hat die gesetzliche Befugnis, im Namen des Käufers Entscheidungen über das Eigentum, die Finanzen oder die medizinische Versorgung des Käufers zu unterzeichnen.
F: Was sind die erforderlichen Dokumente, um eine Vollmacht auszustellen?
A: Wenn Sie in der Türkei einen i.V. geben, werden Sie nach Ihrem Originalpass und dessen Übersetzung, Ihrer Steuernummer und zwei Passbildern gefragt (nur für einige Transaktionen).
F: Wie kann ich in der Türkei eine Vollmacht erteilen?
A: Wenn Sie mit den erforderlichen Unterlagen zu einem Notar gehen, bereiten die Beamten den i.V. für Sie vor. Ein zertifizierter Dolmetscher des Notars übersetzt die Informationen auf den i.V.-Papieren. Nach den Unterschriften zahlen Sie die Gebühren und erhalten Ihre Quittungen.
F: Warum brauche ich einen Dolmetscher, um eine Vollmacht in der Türkei auszustellen?
A: Alle Dokumente von Notariatstransaktionen sind in türkischer Sprache und es ist eine Verpflichtung, einen zertifizierten Dolmetscher zu haben, um die Informationen auf den Papieren vor den Unterschriften zu übersetzen.
F: Was kostet die Erteilung einer Vollmacht?
A: Die Kosten für die Erteilung eines i.V. hängen davon ab, was auf den i.V.-Papieren steht. Notare haben bestimmte Preise für Wortzeichennummern, der Preis wird nach dem Schreiben des i.V. berechnet.
F: Kann ich eine Vollmacht erteilen, wenn ich nicht in der Türkei bin?
A: Ja. Es gibt zwei Möglichkeiten, einen i.V. aus dem Ausland zu vergeben. Diese sind:
• Nachdem Sie einen Termin vereinbart haben, können Sie zum türkischen Konsulat in Ihrem Land gehen und einen i.V. geben. Dann senden Sie es an Ihren Bevollmächtigten in der Türkei.
• Diese zweite Option funktioniert nur für Länder, die ein Apostille-Abkommen mit der Türkei haben. Sie können zu einem Notar in Ihrem Land gehen, um einen i.V. auszustellen. Dann bringen Sie Ihren i.V. zu einer zuständigen Behörde (Distrikt-Gouvernement, Gemeinde usw.), um eine Apostille zu machen. Anschließend senden Sie die Dokumente in die Türkei. Die Dokumente werden zur notariell beglaubigten Übersetzung an einen Notar in der Türkei gebracht. Der kritische Punkt ist, dass einige POAs nur mit Fotos gültig sind. Bitten Sie Ihren örtlichen Notar, Ihr Bild wie gewünscht zu diesem i.V. hinzuzufügen.
F: Wem kann ich in der Türkei eine Vollmacht erteilen?
A: Sie können jeder Person über 18 Jahre in der Türkei einen i.V. geben.
F: Können Kinder unter 18 Jahren in der Türkei eine Vollmacht erteilen?
A: Kinder unter 18 Jahren können nur dann einen i.V. geben, wenn ihre Eltern unterschreiben.
F: Wann ist es obligatorisch, ein Bild für die Vollmacht zu haben?
A: Für i.V., die „Verkaufskraft“ verleihen, muss das Bild des Anwalts vorliegen. Für andere i.V.-Typen ist dies nicht erforderlich.
F: Kann ich jemandem eine Vollmacht erteilen, um Geld von meinem Bankkonto abzuheben?
A: Ja. Bankgeschäfte können mit i.V. in der Türkei getätigt werden.
F: Für die Ausstellung einer Vollmacht ist eine Steuernummer erforderlich. Wie funktioniert das, wenn ich im Ausland eine Vollmacht erteile?
A: Ihre Passnummer wird anstelle Ihrer Steuernummer verwendet, wenn Sie einen i.V. aus dem Ausland ausstellen. In solchen Fällen sollten Sie die Befugnis, eine Steuernummer in den i.V. aufzunehmen, einbeziehen. Auf diese Weise kann Ihr Bevollmächtigter Ihre Steuernummer in Ihrem Namen erhalten.
F: Wie viele Käufer können einem Bevollmächtigten eine Vollmacht erteilen?
A: Es gibt keine Begrenzung für die Anzahl der Personen, die derselben Person i.V. geben können.
F: Welche Art von Transaktionen und Dienstleistungen können mit einer Vollmacht durchgeführt werden?
A: Jede Art von Transaktion kann mit einem i.V. durchgeführt werden. Sie sollten jedoch die folgenden Ausnahmen kennen:
* Wenn Sie möchten, dass Ihre Rechtsdokumente an die Gerichte geliefert oder von diesen empfangen werden, muss Ihr Bevollmächtigter ein Rechtsanwalt sein.
* Wenn Sie eine Transaktion in der Einwanderungsbehörde durchführen möchten, muss Ihr Bevollmächtigter ein Rechtsnwalt sein.
