ABD Hazine Bakanlığı, Aralık 2023’e ilişkin bütçe dengesi raporunu yayımladı.

Buna göre, 1 Ekim 2023’te başlayan ve 30 Eylül 2024’te sona erecek 2024 mali yılının üçüncü ayında federal hükümetin bütçe açığı 129 milyar dolar olarak hesaplandı.

Federal hükümet, bir önceki yılın aralık ayında 85 milyar dolarlık bütçe açığı vermişti. Böylece bütçe açığı Aralık 2023’te bir önceki senenin aynı ayına kıyasla yüzde 52 arttı.

Bu dönemde bütçe dengesine ilişkin piyasa beklentisi, 65,3 milyar dolarlık açık vermesi yönündeydi.

Hükümetin gelirleri, geçen yıl aralıkta yüzde 6 azalışla 429 milyar dolara düşerken, harcamaları ise yüzde 3 artışla 559 milyar dolara yükseldi.

Üç aylık bütçe açığında yüzde 21’lik artış

Ülkede 2024 mali yılının üçüncü ayı olan aralık itibarıyla toplam bütçe açığı ise bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 21 artarak 510 milyar dolar oldu.

Söz konusu açık, bir önceki yılın aynı döneminde 421 milyar dolar seviyesinde gerçekleşmişti.

Mali yılın ilk 3 ayındaki harcamalar, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 12 artarak 1,6 trilyon dolara, gelirler yaklaşık yüzde 8 artışla 1,1 milyar dolara çıktı.

ABD’nin bütçe açığı, 2023 mali yılında bir önceki yıla kıyasla yüzde 23 artarak 1,7 trilyon dolara ulaşmıştı.

Kentsel dönüşümde 2024 yılı için verilecek kira destekleri belirlendi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın web sitesinden ilan edilen rakamlara göre; kira destekleri İstanbul’da 5 bin 500 liraya, Ankara, Antalya, Bursa ve İzmir’de 4 bin 500 liraya, diğer büyükşehirlerde 3 bin 750 liraya, diğer şehirlerde ise 3 bin liraya yükseltildi.

Kiracı ve konutta oturma hakkı bulunan kişiler için de bir defalığına mahsus ödeme yapılacak. Kiracılar için İstanbul’da 11 bin lira, Ankara, Antalya, Bursa ve İzmir’de 9 bin lira, diğer büyükşehirlerde 7 bin 500 lira, diğer şehirlerde 6 bin lira ödeme gerçekleştirilecek. Sınırlı ayni hak sahibine ise İstanbul’da 27 bin 500 lira, Ankara, Antalya, Bursa ve İzmir’de 22 bin 500 lira, diğer büyükşehirlerde 18 bin 750 lira, diğer şehirlerde 15 bin lira ödenecek.

Son olarak Mart 2023’te destek miktarları; İstanbul’da 3 bin 500 lira, Ankara, Bursa, Antalya ve İzmir’de 3 bin lira, diğer büyükşehirlerde 2 bin 500, diğer illerde 2 bin lira olmuştu.

İstanbul’da başlatılan Yarısı Bizden kampanyasında ise kira yardımı 5 bin 250 TL olarak duyurulmuştu.

IZYUM, Ukraine — Newly 16, she likes to walk alone, hands shoved in pockets, music loud in her ears, for mile after mile.

If Kate Kobets walks far enough, she can escape into her own world. It is a place where her childhood hasn’t been destroyed — her home loud with war, her soldier stepfather locked away as a Russian prisoner of war, she and her mom confined to a bomb shelter for much of the year after she turned 14.

She is part of a generation of Ukrainian teenagers living through a conflict entering its third year with no end in sight. Raised during a pandemic — then through gunfire and bloodshed — Kate, like many of her peers, is unsure what it means for her future. She knows she is luckier than some of her friends — who have lost their homes or even their lives. Still, it is difficult to make sense of it all.

Kate feels frozen, she said in interviews during three days of visits to her home, her life suspended when Russia invaded her country in February 2022, then overtook her city a month later — a brutal occupation that lasted half a year. Kate’s mom didn’t want to split their family up. By the time they decided to evacuate, it was too late.

Kate was there as 80 percent of Izyum was razed, as more than 1,000 of her neighbors were killed. She was there when the city — an important transportation hub in eastern Ukraine with a preinvasion population of about 45,000 — was liberated in September 2022.

Her classes are still online. Her friends are displaced. Her crush is in a different country. Her beloved woods contain mines and at least one mass grave. Still, she thought that 16 would be different — more freedom, more maturity. But her birthday came and went on Dec. 4, and now, it is just more of the same.

“I thought, ‘Wow, cool. I will be so grown up,’” Kate said. “And I feel like a 10-year-old child.”

Nearly every day, she walks — remembering what her life was, escaping what it has become — until her legs ache and her mind goes blank.

Remembering

Strolling Izyum’s downtown, Kate walked through her memories.

The city changed, but the streets stayed the same, and she finds comfort in them. It was late December, and she walked with slow, sure steps — as if she could go unseen — in a donated women’s parka she has yet to grow into. Red hair poked from beneath her beanie, her cheeks a sandstorm of light freckles.

She stopped at each crosswalk — looking back and forth, back and forth — as military vehicles roared by, exhaling black smoke.

She walked by her old school, the red and white brick crumpled, the roof open to the sky. In the winter, Kate remembered, students used to pour an ice rink out front. Once, a girl slipped and broke her arm — back then, big news.

“It seems as if I will wake up in the morning … and everything will be as before,” Kate said.

Past the schoolyard, she cut through the city’s main park — shorn of trees, the fountain at its center dark. This was where her parents met and fell in love at 19. They were just three years older than she is now, but Kate could not yet imagine a love like that. Her parents divorced when she was 7 — what she thought then would be her hardest year.

Kate used to spend a lot of time at the park. Picnicking on the grass with Kira and Nastya in the summer — cold lemonade, mushroom sandwiches. Borrowing Olya’s skates to zip around the main square, rolling so fast it felt like she was flying.

Now, only Kira is left. “Promise always that we will be together,” she wrote in Kate’s birthday card that month, stamping her hand in red paint on the front.

With the card, she gifted Kate a friendship bracelet with beads of pastel shells.

Kate walked down a long street to the Donets River. The girls once celebrated the end of summer here, diving into the cool water, their clothes dripping wet. At Nastya’s house, they used a hair dryer on Kate’s outfit to hide the evidence. Her mother — who had forbidden Kate to swim — never found out.

That was before Nastya moved to Russia with her family.

Kate walked to the next road, then stopped abruptly, her face like another collapsed building.

Olya — killed in a shelling at 14 — once lived down there.

Tivat Havalimanı’na ICAO tarafından 4D sınıflandırması verilmiştir,[2] hava sahası D sınıfıdır ve zorlu yaklaşımı ve iniş prosedürleri ile dikkat çekmektedir. Tivat’a iniş, havalimanının bulunduğu vadiyi çevreleyen dağlık arazi ve güçlü rüzgarlar nedeniyle zahmetlidir. 32 numaralı piste yaklaşımı, Tivatsko polje vadisi[3] nedeniyle inişten hemen önce uçakların 20° dönüş yapması gerekir. 14 numaralı piste iniş, Kotor Körfezi’nde yapılan dönerek inme manevrası nedeniyle daha da zordur. Zorlu yaklaşımı ve iniş prosedürleri nedeniyle pilotlar arasında Avrupa’nın Kai Tak’ı olarak bilinir ve aynı zamanda Madeira Havalimanı ile karşılaştırılabilir.[kaynak belirtilmeli] Havalimanı yakındaki dağlarla engel olmadan izlenebildiğinden uçak gözlemcileri tarafından da sıkça ziyaret edilmektedir.

Havalimanında yıl boyunca yapılan uçuşlar olan Belgrad ve Moskova rotasındaki yoğunluk yaz sezonlarında yaklaşık %80 artar. Porto Montenegro’nun açılması ve diğer üst düzey turizm hizmetlerinin sunulmasıyla birlikte, havalimanı giderek daha fazla özel uçağa hizmet vermektedir.

Adriyatik Otoyolu (E65/E80) havalimanına direk bağlanarak ulaşımı kolaylaştırmaktadır.

Bakan Kurum sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada “Güvenli, sağlıklı, yöreye uygun evlerimizi ahırı, bahçesi, özgün mimarisi ile inşa edeceğiz” ifadelerini kullandı.

Bakan Kurum’un paylaştığı görseldeki verilere göre söz konusu köy evlerinin 17 bin 990 adedi Malatya, 15 bin 59 adedi Hatay, 13 bin 16 adedi Kahramanmaraş, 9 bin 896 adedi Adıyaman, 9 bin 536 adedi Gaziantep, 2 bin 927 adedi Diyarbakır, 2 bin 81 adedi Şanlıurfa, 1.378 adedi Osmaniye, 1.002 adedi Kilis ve 701 adedi Adana’da inşa edilecek.

Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yer alan ve noterler tarafından düzenlenen taşınmaz satış sözleşmelerine uygulanacak esasları belirleyen yönetmeliğe göre, taşınmaz satış sözleşmesinin düzenlenmesine ilişkin başvurular sadece Noterler Birliği’nin “e-randevu/başvuru” uygulamasından e-Devlet kapısı kullanılarak yapılacak.

Noter, düzenlediği başvuru belgesini Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi’nden (TAKPAS) iletecek ve taşınmaza ait ayrıntılı tapu kayıt bilgileri ile diğer bilgi ve belgeleri TAKPAS’tan sorgulayacak.

Noter, sözleşmeyle ilgili işlemleri bizzat yapacak, satışa engel hukuki bir durumun bulunmadığını tespit ettikten sonra sözleşmeyi taraflara imzalatarak Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’ne (TAKBİS) kaydedecek. Bu kapsamdaki noter ücreti taşınmazın değerine göre 500 TL’den az ve 4,000 TL’den fazla olamayacak.

(HABERTÜRK)

EN FAZLA DEĞERLENEN İL ANTALYA

Verilere göre 2022 yılında satılık konutların metrekare fiyat en fazla değerlenen il Antalya oldu!

Yaşanan Rusya – Ukrayna krizi sebebiyle yabancı yatırımcının yoğun ilgisi altında olan Antalya diğer illeri geride bırakarak zirveye yerleşti.

Öyle ki 2021’de Antalya’da satılık konutların ortalama metrekare değeri 6 bin 957 lira iken bu yılın sonunda metrekaresi ortalama 20 bin 686 TL’ye kadar çıktı.

Antalya’da en çok değerlenen bölge Konyaaltı oldu. Konyaaltı’nı Kaş, Kemer ve Alanya izledi.

Konyaaltı’nda geçen yıl 11 bin 725 lira olan konutların ortalama metrekare değeri 2022’de 33 bin 199 TL’ye çıktı.

EN PAHALI 10 SEMT

Hepsiemlak’ın 2022 yılı verilerine göre satılık konutta Türkiye’nin satılık konutta m2 fiyatı en pahalı semtleri listesinde ilk 10 sıranın tamamı İstanbul’un oldu. İstanbul’da boğaz semtleri yalı değerlerinin de eklenmesiyle diğerlerine açık ara fark attı.

İşte Türkiye’nin en pahalı 10 mahallesi ve metrekare fiyatları:

1) İstanbul-Sarıyer-Baltalimanı 217,949 TL

2) İstanbul-Üsküdar-Kandilli 175,000 TL

3) İstanbul-Sarıyer-Rumeli Hisarı 171,429 TL

4) İstanbul-Beşiktaş-Levazım 156,863 TL

5) İstanbul-Sarıyer-Yeniköy 153,659 TL

6) İstanbul-Şişli-Harbiye 150,000 TL

7) İstanbul-Beşiktaş-Bebek 136,000 TL

8) İstanbul-Beşiktaş-Ulus 106,571 TL

9) İstanbul-Beşiktaş-Vişnezade 104,167 TL

10) İstanbul-Beşiktaş-Arnavutköy 104,000 TL

(Habertürk)

İnşaat maliyet endeksi, 2022 yılı ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 3,44, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 117,07 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 3,88, işçilik endeksi yüzde 1,94 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 128,41, işçilik endeksi yüzde 85,65 arttı.

BİNA DIŞI YAPILAR İÇİN İNŞAAT MALİYET ENDEKSİ YILLIK YÜZDE 125,83, AYLIK YÜZDE 4,48 ARTTI

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 4,48; bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 125,83 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 5,12; işçilik endeksi yüzde 2,07 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 139,40, işçilik endeksi yüzde 84,93 arttı.

İstatistiklerin yayınlanmaya başladığı önceki 68 ayda yabancıya satışta ilk sırada olan İstanbul, temmuz ve ağustos aylarında zirveyi Antalya’ya kaptırmıştı. Eylül ayında İstanbul tekrar en çok yabancıya satış yapılan il olurken ekimde zirve yeniden Antalya’ya geçti.

Ekim ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 5,2 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 2 bin 123 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla bin 658 konut satışı ile İstanbul ve 490 konut satışı ile Mersin izledi.

Ülke genelinde satışta yüzde 6.2 pay ve 6 bin 323 konut satışı ile 3. sırada bulunan Antalya’daki konutların yüzde 33.58’ini yabancılar satın aldı.

Yabancıya satış oranında en yüksek diğer iller ise şöyle sıralandı: Mersin – yüzde 17.22, Yalova – yüzde 13.23, İstanbul – yüzde 9.76.

Türkiye’de çalışmayan yabancı uyruklular, Başkanlık kararına göre belirlenen limit ve tutarlar dahilinde Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yaparak eşleri ve 18 yaşından küçük çocukları ile Türk vatandaşlığı alabilirler. 2018 yılında kabul edilen son düzenlemelere göre, en az 250.000 ABD Doları değerinde gayrimenkul (ikamet eden veya etmeyen) satın alan yabancı uyruklu vatandaşlar ile eşleri ve 18 yaşından küçük çocukları Türk vatandaşlığına başvurabilirler. Satın alınan gayrimenkullerin sayısında herhangi bir kısıtlama yoktur. Gerekli yatırımların yapılması ve ilgili belgelerin toplanması sonucunda, gayrimenkul yatırımları için Türk vatandaşlığı almak için T.C. İçişleri Bakanlığı Nüfus ve Vatandaşlık Genel Müdürlüğü’ne başvuru yapılır.

Gayrimenkul satın alarak Türk vatandaşlığı elde etmek için öncelikle en az 400.000 ABD Doları tutarında veya başka bir döviz karşılığı Türk Lirası tutarında gayrimenkulü tescil ettirmeniz gerekmektedir. Noter, 3 yıl boyunca reddedilmeyi yasaklayan bir not içeren bir sözleşme yapmalıdır. Unutulmamalıdır ki mülkiyet devri veya feragat belirli bir süre içinde yapılamaz.

Yasal kısıtlamalar

Türkiye Cumhuriyeti, aşağıdaki yasal kısıtlamalara uymaları koşuluyla, 185 ülke vatandaşlarına gayrimenkul alımı için vatandaşlık alma hakkı vermektedir:

Yabancı uyruklu vatandaşlar, ilçenin yüzölçümünün yüzde ona (%10) kadar gayrimenkul satın alabilirler. Bakanlar Kurulu gerektiğinde bu sınırı ikiye katlama hakkına sahiptir (%20).
Yabancı bir vatandaş, Türkiye Cumhuriyeti genelinde 30 hektara (300.000 metrekare) kadar gayrimenkul satın alabilir. Gerekirse Bakanlar Kurulu bu sınırı (60 ha) iki katına çıkarma hakkına sahiptir.
Söz konusu mülk, askeri veya kısıtlı bir bölgede bulunmamalıdır.

Ödeme

Tüm işlemler için dekont ibraz edilmesi zorunludur. Bu nedenle işlemin bankalar aracılığıyla yapılması önemlidir. İlgili tutarın alıcı tarafından satıcının hesabına yatırıldığını gösteren banka onaylı banka dekontu başvuru sırasında verilir. Aşağıdakilere dikkat edilmelidir: Makbuz tarihi, sözleşmenin noter onayından önce veya sözleşmenin imzalandığı günden daha geç olmamalıdır. Noter kaydından sonra yapılan ödeme makbuzu, nakit ödeme olarak kabul edilemeyeceğinden geçersizdir.