Vekaletname, Türkiye’de emlak alımı sürecinde, alıcıları tapu alım işlemleri için gerekli ama çok zaman alan seyahatleri ve gereksiz vakit kayıplarını önlemek için yaygın olarak tercih edilen yasal bir belgedir. Birine vekaletname verdiğiniz zaman, bu kanunlarca “Benim adıma hareket edebilir ve karar verebilirsin.” demektir ve sizin tarafınızdan verilen vekaletname ile yapılan tüm işlemlerden siz sorumlu olursunuz. Bu nedenle, vekalet verdiğiniz şahsın profesyonel bir emlakçı ya da kayıtlı ve sertifikalı bir avukat olması tavsiye edilir. Ayrıca, vekaletnamenin sınırlı süre ile sadece avukatın gerek duyacağı yetkiler kapsamında verilmesi önemle vurgulanır. Tam yetki içeren genel vekaletnamenin verilmemesi şiddetle tavsiye edilir.
Vekaletname, sadece gerekli prosedürler ile alakalı yetkileri içermelidir. Bu yetkiler genellikle emlak alımı, elektrik, su ve telefon abonelik işlemleri ile kısıtlıdır. Vekaletnamenizde sadece “emlak alım, elektrik, su ve telefon abonelik işlemleri için gerekli olan yetkiler” ibaresi yer alırsa vekalet verdiğiniz şahıs bu maddelerde belirtilen işlemler haricinde sizin adınıza başka bir işlem yapamayacaktır. Özellikle emlak satışı için verilecek bir vekalette bu yetkiyi gerçekten güvendiğiniz birisine vermeniz çok önemlidir.
Celia Homes profesyonel rehberliğin önemini vurgulayarak “işi uzmanlarına bırak” sloganıyla vekaletname ile gayrimenkul alımında danışmanlık hizmeti vermektedir. Emlak alım sürecini kolaylaştırmak için, sadece gerekli yetkileri içeren vekaletname örneklerimiz mevcuttur. Sektördeki köklü deneyimimiz ve “Sıfır Başarısızlık” ünümüz ile biliniriz.
Vekaletnamenin Düzenlenmesi
Türkiye’de bulunan tüm noterlerde vekalet verebilirsiniz. Vekalet yetkisi verme işlemi iki saat sürmektedir ve Türkiye’de bulunan bütün noterler tarafından yasal olarak tanınır. Türkçe bilmeyen yabancı vatandaşların noterde bulunan yeminli tercümanlar aracılığı ile iletişim kurması gerekmektedir.Türk Büyükelçilikleri ve Konsolosluklar da randevu sistemi ile noterlik hizmeti vermektedir. Vekalet verirken vekil olacak kişinin bulunmasına gerek yoktur. Vekil olacak kişinin kimlik bilgilerine, pasaportuna ve bazı durumlarda fotoğrafına ihtiyaç duyulabilir.
Türkiye, Lahey Apostil Sözleşmesine dahil bir ülkedir. Eğer ülkeniz de dahil ise, vekalet vermek için herhangi bir yerel noteri kullanabilirsiniz. Emlak danışmanınız ihtiyacınız doğrultusunda size gerekli vekaletname örneği sağlayabilir. Ülkenizdeki noterden gerekli işlemleri tamamladıktan sonra, valilik, belediye, vb. yetkili makamlara apostilletmeniz gerekmektedir. Kritik olan nokta ise Türkiye’de bazı vekaletnamelerin sadece fotoğraflı ise geçerli olmasıdır. Bu yüzden yerel noterinizden vekaletnameye fotoğraf eklemesini talep edin.
Sıkça Sorulan Sorular
S: Vekaletname nedir?
C: Vekaletname, bir kişinin başka bir gerçek ya da tüzel kişi adına hareket etme yetkisi veren, noter tarafından hazırlanan yasal bir belgedir. Vekil, kendisine vekalet izni veren kişinin mülkiyeti, mali durumu ya da tıbbi bakımı ile ilgili kararlar için onun adına yasal imza yetkisine sahiptir.
S: Vekaletname için gerekli belgeler nelerdir?
C: İki Türk vatandaşı arasında gerçekleştirilecek vekaletname işlemi için kimliklerinin aslı, fotokopisi ve vekalet verecek kişinin iki adet vesikalık fotoğrafı gerekmektedir. Yabancılar için orjinal pasaport ve çevirisi, vergi numarası ve vekalet verecek kişinin iki adet vesikalık fotoğrafı gereklidir.
S: Türkiye’de nasıl vekalet verebilirim?
C: Gerekli belgeler ile notere gittiğiniz zaman noter memuru tarafından vekaletname hazırlanır. Daha sonra vekalet içeriği vekalet veren kişi tarafından okunur ve imzalar atılır. Ücretleri ödendikten sonra makbuzlarla birlikte vekalet belgesi teslim alınabilir.
S: Vekaletname Ücreti nedir?
C: Vekalet vermenin ücreti belgede yazılanlara bağlıdır. Noterlerde kelime sayısı baz alınarak ücret belirlenir, bu yüzden ücret belge hazırlandıktan sonra hesaplanır.
S: Türkiye’de değilsem vekalet verebilir miyim?
C: Evet. Yurt dışından vekalet vermenin iki yolu vardır:
• Randevu aldıktan sonra ülkenizdeki Türk Konsolosluğuna gidebilir ve vekalet verebilirsiniz. Daha sonra, belgeyi Türkiye’deki vekilinize göndermelisiniz.
• İkinci yol ise sadece Türkiye ile apostil anlaşması olan ülkeler için geçerlidir. Bir vekaletname düzenlemek için ülkenizdeki bir noterlik bürosuna gidebilirsiniz. Daha sonra vekaletnamenizi apostilletmek için yetkili bir makama (il valiliği, belediye vb.) götürmelisiniz. Apostilden sonra Türkiye’ye gönderdiğiniz belge, noter onaylı tercümeler için notere gönderilir. Kritik olan nokta ise Türkiye’de bazı vekaletnamelerin sadece fotoğraflı ise geçerli olmasıdır. Bu yüzden yerel noterinizden vekaletnameye fotoğraf eklemesini talep edin.
S: Türkiye’de kime vekalet verebilirim?
C: 18 yaşını doldurmuş herhangi birine vekalet yetkisi verebilirsiniz.
S: Türkiye’de 18 yaşından küçük çocuklar vekalet verebilir mi?
C: 18 yaşından küçük çocuklar sadece velisinin imzası ile vekalet verebilir.
S: Vekaletname için fotoğraf ne zaman zorunludur?
C: “Satış yetkisi” veren vekaletnameler için kişinin resmi olmalıdır. Diğer vekaletname türleri için gerekli değildir.
S: Banka hesabımdan para çekmesi için birine vekalet verebilir miyim?
C: Evet. Türkiye’de vekaletname ile banka işlemleri yapılabilir.
S: Bir kişi kaç kişinin vekaletini alabilir?
C: Aynı kişiye vekalet verebilecek kişi sayısında bir sınırlama yoktur.
S: Bir vekaletname ile hangi işlemler yapılabilir?
C: Aşağıdaki istisnalar dışında her türlü yasal işlemi vekaletname ile gerçekleştirebilirsiniz:
* Yasal belgelerinizin mahkemelere teslim edilmesini ya da mahkemeden teslim alınmasını istiyorsanız, vekilinizin bir avukat olması gerekir.
** Göçmen bürosunda herhangi bir işlem yapmak istiyorsanız, vekilinizin bir avukat olması gerekir
