Bu yazımızda sizlere Kıbrıs’tan ev almak için ihtiyacınız olan bilgileri vereceğiz.
Türk Vatandaşları İçin Kıbrıs’tan Ev Alma Şartları Nelerdir? 1. Yabancı kişiler 1 arsa ve/veya 1 dönüm ve/veya 1 evden fazla Taşınmaz Mal satın alamaz. 2. Birden fazla Taşınmaz Mal ve/veya 1 dönümden daha büyük mal almak istenirse yediemin (trustees) kullanmak veya KKTC’de şirket kurmak gerekir. 3. Söz konusu taşınmaz mal üzerinde bulunan inşaat ve/veya ev için inşaat izin ruhsatı alınması gerekir. 4. Satın alınacak Taşınmaz Mal üzerinde herhangi bir ipotek ve/veya engel olmamalı. 5. Satıcı gerçek mal sahibi olmalı. 6. Satış Sözleşmesi imzalandıktan 21 gün içersinde tapu dairesinde kaydedilmeli. 7. Taşınmaz Malın Yabancı adına kaydı için KKTC’de Bakanlar Kurulu’na başvurarak Bakanlar Kurulu tarafından satın alma izni alınması gerekir.
Kıbrıs’ta Ev Satın Alımında Süreç Nasıl İlerliyor, Ne Kadar Sürüyor? Taşınmaz Malın Yabancı adına kaydı için KKTC’de Bakanlar Kurulu’na başvurarak Bakanlar Kurulu tarafından izin alınması gerekir. (Yaklaşık olarak 1-2 ay)
Kıbrıs’tan Ev Aldığımızda Oturma İznimiz Olacak Mı? Kıbrıs’tan konut alınması halinde 90 günden fazla Kıbrıs’ta kalmak isteyen TC vatandaşları, oturma izni çıkartarak 1 yıl boyunca ikamet edebilir. Oturma izninin her yıl yenilenmesi gerekir. Emeklilerin oturma izni alması gerekmemektedir.
Satış Sözleşmesi Nasıl Yapılır? Kıbrıs’tan ev almak istediğinizde satış sözleşmesi satıcı ile alıcı arasında noter huzurunda yapılır. Eğer alıcı isterse konut sözleşmesi ile tapu dairesinde konuta kendi adına şerh koydurabilir.
Ev Alırken Ne Kadar Masraf Ödeyeceğiz? 1. Satış Sözleşmesine şerh koyulacak ise (isteğe bağlı) Satış Sözleşmesi üzerinden % 0.5 Pul Harcı (Alıcı tarafından ödenir) 2. Taşınmaz Mal Devir Harcı %6 (Ancak herbir Alıcı bir defaya mahsus olmak üzere %6 yerine %3 ödeyebilir) 3. Yüzde 5 KDV (Alıcı tarafından ödenir. Satıcının Profesyonellik statüsüne göre değişir. Satıcı Profesyonel değilse Alıcı %5 ödemez)
